内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物そのものは解体せず、内部の仕上げ材・機械設備を全て撤去して躯体むき出しの状態にする工事です。テナント移転や大規模リノベーション、賃貸物件の原状復帰などで実施されます。通常の解体工事とは異なり、躯体へのダメージを最小限に留めることが求められます。

施工では、まず電気・ガス・水道などのライフラインを適切に切断・処理します。次に、天井裏・床下の隠蔽部分に何が配置されているかを確認し、段階的に撤去を進めます。古いビルテナントの場合、アスベスト含有の断熱材や吹き付け材が天井裏に存在することもあり、事前調査が欠かせません。

搬出した廃材は、金属・木材・プラスチック・ガラス等に分別し、適正な処理ルートへ送ります。工事完了後、躯体の清掃を丁寧に行い、次の工事業者が円滑に作業できる状態に仕上げます。

テナント単位で数十坪から数百坪まで対応可能です。工期は規模・複雑度により異なりますが、1〜3週間程度が目安です。既存設備が多いほど期間が延びることがあります。