古家撤去・土地活用準備

古家撤去は戸建住宅解体の一形態ですが、長年未使用の建物であるため、構造劣化、内部の汚損、樹木の繁茂など特有の課題を抱えていることが多いです。事前調査では、躯体の腐食状況、基礎の沈下、アスベスト含有可能性などを詳細に確認する必要があります。

工事進行中は予想外の劣化や腐朽部の拡大が判明することもあるため、フレキシブルな対応が求められます。また地域によっては、空き家撤去に関する補助金や減税措置が存在することもあり、事前の自治体確認が有益です。

撤去後の敷地は、売却・賃貸経営・駐車場化など多様な用途を見据えた整地・整備が重要です。不動産活用のパートナーとして、敷地状況に応じた最適な仕上がりを提案することが大切です。

30〜60坪の古家で1〜3週間が目安です。劣化程度と敷地条件により大きく変動するため、事前調査に基づく正確な工期見積が重要です。