内装解体・スケルトン化

内装解体は、既存の壁・床・天井・建具・設備を取壊し、コンクリート躯体むき出しの状態（スケルトン）にする工事です。テナント退去時の原状回復工事、リフォーム前の下準備、店舗レイアウト変更工事などが主な用途です。建物全体を壊す解体工事と異なり、躯体を傷つけないよう細心の注意が必要です。

既存の内装は多くの異なる材料から構成されています。石膏ボード・断熱材・配線・配管・什器造作などを慎重に分別し、それぞれ適切な処理施設へ搬出します。特にビルの中層階での工事では、搬出経路の確保と騒音・粉塵の抑制が重要です。躯体に損傷を与えないため、アンカー打ち込み箇所の確認や床面保護を厳格に管理します。

リフォームやテナント変更の際は、既存設備の活用可能性も判断し、再利用できるものは保全します。

飲食店や小売店の単一フロア（50〜200坪）で工期3〜7日程度が目安です。多階層ビルの全体スケルトン化は2〜3週間要することもあります。