古家撤去・更地化

古家撤去は、長年放置された空き家や著しく老朽化した住宅を完全に撤去し、敷地を活用可能な更地の状態にする工事です。相続不動産の処分、遊休地の有効活用、災害リスク軽減など、様々な背景で実施されています。

老朽家屋は構造の脆弱性、アスベスト含有の可能性、地中埋設物の存在など、複合的なリスク要因を抱えていることが多いです。事前調査を念入りに行い、隠れた問題を早期発見することが重要です。近隣が住宅地である場合がほとんどのため、粉塵・騒音・振動対策も綿密に計画します。

解体完了後は、敷地境界の確認、地中埋設物の有無確認、雨水排水処理など、次の利用へ向けた整備も検討される場合があります。

30〜100坪の老朽住宅で、工期は2〜3週間程度が目安です。構造複雑度と地中状況で変動します。