内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体(柱・梁・床・壁)を保存しながら、内部の壁・天井・床、配管・配線、建具などを全て撤去する工事です。既存ビルをテナント転用や用途変更する際に活用され、新築より工期と費用を削減できる選択肢として注目されています。

躯体への損傷を最小限に抑えることが施工の要点です。配管・配線の接続部分を丁寧に切断し、打診検査や目視による躯体クラックの確認も重要です。アスベスト含有の内装材・配管保温材が使用されている場合、事前調査と適切な処理が法令で義務付けられています。

一般的には一戸あたり3〜7日程度で完了しますが、配管系統の複雑さで工期が延びることもあります。

テナント一戸あたり(30〜100坪程度)なら3〜7日が目安です。配管系統の複雑さや既存の汚損状況で変動します。