内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井・建具・配管・電気配線など、躯体の内部にあるすべての内装物を撤去する工事です。賃貸物件のテナント入れ替え時や店舗改装時に頻繁に行われます。躯体そのものは保持するため、柱や梁へのダメージを避けることが重要です。

工事では天井裏や床下の配管・配線にも注意が必要で、既設設備の解体方法の検討が重要になります。特に飲食店からの転用やオフィスから店舗への改装では、既設グリストラップやボイラーなど特殊設備の撤去・処理が発生します。廃棄物は内装材・ボード・配管・金属など細かく分別が求められます。

工期は室内の面積と複雑さに応じて決まります。シンプルなオフィスで数日～1週間、設備が複雑な店舗で1～2週間が目安です。営業中の建物内での施工の場合は、工事時間や粉塵対策がより厳格に管理されます。

30～100坪のテナント・店舗で3～7日程度の工期が一般的です。営業中の建物内での施工は工事時間の制約があり、工期が延びることがあります。