内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体を保存する前提で進める解体工事です。既存のテナント造作を一括撤去し、新しい用途への改装に向けた白紙状態を作ります。オフィスビルの空きテナント、商業施設の店舗入れ替え、複合ビルの改修時などで多く行われます。

躯体への損傷を最小限に抑えることが最重要です。電気配線・配管・ダクトの撤去を丁寧に進め、壁や床の撤去時には躯体部材との接合部分を慎重に扱います。廃棄物の分別も細分化される傾向にあり、金属・木材・プラスチック・混合廃棄物などへの仕分けが求められます。

工期は撤去対象の面積と複雑さにより大きく変動します。100坪規模で1〜2週間、規模が大きいほど日数を要します。既存設備の撤去状況に応じて工期調整も行われます。

100坪程度の内装スケルトンであれば、工期1〜2週間が目安です。フロア数や既存設備の複雑さによって変動し、大規模物件では数週間を要することもあります。