内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事は、建物の躯体（柱・梁・床スラブなど）を残し、内部仕上げ材をすべて撤去する作業です。飲食店から医療施設、事務所など、用途変更を伴うテナント退出時に行われることがほとんどです。

通常の建物解体と異なり、躯体を傷つけないよう丁寧な施工が求められます。壁材、天井ボード、フローリング、建具、配管、電気配線などを品目ごとに分別し、リサイクル可能な材料と廃棄物を分ける必要があります。既存の配管・電気配線の位置確認も重要で、次の用途に支障のないよう計画的に進めます。

使用されている壁材や断熱材にアスベストが含まれていないか確認することも重要です。特に築20年以上の建物では事前調査が必須となります。

100〜300坪のテナント内装スケルトンで工期は1〜4週間が目安です。既設設備の複雑さにより変動します。