内装スケルトン解体

テナント物件の用途変更やリフレッシュ時に行われるのが内装スケルトン解体です。壁の下地材、天井ボード、床材、既存の配管・配線・照明、サッシ、建具などを系統的に撤去し、コンクリートスラブやALCの躯体が見える状態まで分別撤去します。

建物全体の解体とは異なり、躯体を保存する必要があるため、作業の順序と分別方法が極めて重要です。アスベスト含有の旧式断熱材や、鉛系塗料の有無を事前に確認することも欠かせません。

坪数が小さい案件から、中規模の複合施設まで、様々なスケールに対応する必要があります。搬出経路が限られた都市部の物件では、小型の重機や手作業を組み合わせた工夫が求められます。

10〜50坪の店舗スケルトン工事を想定した場合、工期は5日〜2週間程度が一般的です。既存設備の複雑さによって変動します。