内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルやテナント、住宅などの内部仕上げ材、設備機器、配線・配管などを一括撤去し、建物の躯体（構造体）むき出しの状態に戻す工事です。新規にテナント入居する前の改装工事や、用途変更に伴う既存設備の処分に利用されます。

対象となるのは、壁紙・左官材・断熱材などの仕上材、照明・空調・電気配線・給排水管などの機械設備、建具、床材などです。アスベストを含む建材が存在しないか事前調査が必要で、含有していた場合は適切な撤去方法と処分を確保します。廃棄物の分別が細かく、建設廃棄物の分類別処理が求められます。工事は既存建物が営業中の場合、営業時間外の夜間や休日に施工することが多いため、工程管理が重要です。

20〜50坪のテナント規模で工期1〜2週間、100坪以上の大型物件は3週間以上が目安です。