古家撤去・土地整地

古い住宅では、建築基準法の改正前の設計となっているため、構造的な老朽化だけでなく、アスベストや旧耐震基準の懸念も考慮が必要です。事前調査を丁寧に実施し、潜在的なリスク要因を把握した上で解体計画を立案します。

解体後の土地活用は、新築建設・駐車場造成・賃貸物件開発など多様です。敷地の高さ調整・排水対応・地盤改良の必要性も含めた総合的な整地計画が重要になります。売却予定の場合、買い手の希望する整地レベルを事前に確認することで、後工事の手戻りを防げます。

古家撤去は、単なる解体にとどまらず、その後の最適な土地活用を見据えた総合的なプロジェクトとして捉える必要があります。

古家撤去と整地を含めて、標準的な住宅敷地（30〜80坪）では2〜3週間程度が目安となります。敷地条件により前後します。