内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の建物機能をリセットし、新たなテナント利用や用途変更に対応させるための工事です。オフィスから店舗への転用や、賃貸住宅の大規模リノベーション前処理として需要があります。躯体自体は保持するため、通常の解体より廃棄物量が少なく、効率的に進められることが特徴です。

内部の全設備（電気配線・配管・エアコン・照明など）を撤去し、壁・天井・床材も除去します。ただし躯体の柱・梁・床スラブは保持するため、躯体への影響を最小限にする技術が求められます。アスベストを含む断熱材や吹付けがあれば、その適切な除去も含まれます。

廃棄物の分別・処理とともに、工期短縮や廃棄物削減の観点から、計画的な進行管理が重要です。完工後の敷地引き渡し時には、躯体の健全性確認も行われます。

床面積100～300㎡のテナント単位で、工期は1～3週間程度が目安です。設備の複雑さにより前後します。