内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、鉄骨造やRC造の躯体構造を損傷させないよう、内部の仕上げ材や設備をすべて撤去する工種です。躯体そのものを生かして新しい内装工事につなげるため、精密な施工管理が必要になります。既存配管や配線、エアコン室外機などの大型機械の撤去も含まれます。

工事の進め方は上階から下階へ段階的に進め、アスベスト含有建材がないか事前調査を行うことが重要です。特に1980年代以前の建物には吹きつけ断熱材などにアスベストが使われている場合があり、適切な措置が法定要件となっています。廃棄物の分別も厳密に行う必要があります。

ビルフロア単位(50〜150坪)の場合、工期1〜3週間が目安です。小規模テナント(10〜30坪)なら1週間程度で完了することもあります。