古家撤去・土地活用準備

古家撤去は、相続による遠方の実家、長期間空き家になった物件、建て替え前の既存建物など多くの背景があります。老朽化した建物ほど構造の劣化が進んでおり、解体時に予期しない困難が生じる場合があります。地震で傾いた建物、地盤沈下がある敷地、違法増築部分がある場合など、個別対応が必要です。

撤去後は、土地の活用方針に応じた整地レベルが異なります。売却目的であれば更地状態の確認が重要です。新築建設目的であれば、基礎撤去後の地盤調査も視野に入れた施工計画となります。相続登記が完了していない場合の権利確認も発注者側での準備が必要です。

古い建物の解体では、事前調査と丁寧な施工計画が、後続の土地活用を円滑にする鍵となります。

50〜100坪の古家撤去は工期2〜3週間が目安となります。劣化度合いや障害物により変動します。