内装スケルトン

内装スケルトンは、床・壁・天井などの仕上げ材や設備配管をすべて撤去し、建物の基本構造だけにする工事です。テナント用の小規模スペースから、オフィスフロア全体までが対象になります。撤去材の分別が細かくなるため、廃棄物処理の手配が重要な要素となります。

既設の電気配線やガス管、空調ダクトなどの設備が複雑に入り組んでいる場合、その撤去順序や安全管理が工事の進捗を左右します。また次の入居者のための新規設計と重なる場合、設計図面や工事範囲を事前に共有しておくことが円滑な工事につながります。

テナント規模で20〜100坪程度の内装スケルトンは、1〜2週間程度の工期が目安です。