アパート・マンション解体

アパート・マンション解体は、複数の独立した住戸を有する集合住宅の取り壊しを指します。木造・軽量鉄骨造のアパート、RC造の中層マンションなど、構造や規模は様々です。最大の特徴は、入居者の生活を守りながら工事を進める必要がある点です。段階的な入居者退去、各戸の引き渡し確認、公共部分の使用制限など、きめ細かな調整が不可欠になります。

施工では、共用廊下・階段・エレベーター・機械室などの共用部分と、各住戸の個別部分を区分けして管理します。廃棄物は量が多いため、複数の仮置き場確保や、段階的な搬出計画が必要です。敷地周辺に他の建物がある場合、足場の安全管理と近隣への粉塵対策も重要になります。

4〜6階建て、50〜100戸程度のアパート・マンションで、工期は4〜6週間が目安です。入居者退去の進捗により変動します。