内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルのテナント変更やリフォーム前の準備工事として多く発生します。天井クロス・床材・建具・照明・空調配管・電気配線・給排水管などを全て撤去し、躯体と基礎配管だけの状態にします。

この工事では、既存配管の位置確認、電気容量の把握、アスベスト含有建材の確認が重要です。躯体に傷をつけないよう慎重に撤去作業が進められ、撤去廃棄物も種別ごとに分類されます。特に鉛塗料、フロンガス含有エアコン、PCB含有電気機器などの特別管理廃棄物は法定手続きに従って処理されます。

スケルトン解体後は、床面のコンクリート研磨、清掃、配線ダクトの撤去などの追加処理が施主の要望に応じて行われることもあります。新しいテナント・新用途への準備期間を見込んだ施工計画が立てられます。

1フロア100〜300坪規模の商業・オフィス空間で、工期は1〜3週間程度が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。