内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体は残したまま、天井、壁、床、設備機器をすべて撤去して躯体をむき出しにする工事です。次のテナントが新しい設計で内装工事を行うための準備工事として位置づけられています。

既存の配管、配線、空調設備などを安全に撤去し、廃棄物を分別処理します。躯体面の損傷を最小限にすることが重要であり、丁寧な施工技術が求められます。賃借人の原状復帰義務に対応するため、工事品質と工期管理が厳格です。

建物の躯体本体には手を加えないため、通常の全面解体より工事規模は小さくなりますが、精密な撤去作業と廃棄物処理が必要になります。

20〜100坪程度のテナント空間で、工期は通常1〜2週間程度です。既存設備の複雑さと廃棄物量により変動します。