内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事とは、壁・床・天井・建具・設備配管・電気配線など、躯体の表面に付属するすべての要素を取り除く工事です。建物全体ではなく、オフィスや店舗の一区画のみを対象とすることもあります。営業を継続しながら工事を進めることが多いため、作業時間や廃棄物搬出経路の制限がつくことがあります。

工事は天井から床面へと上から下へ進めるのが基本です。解体順序を誤ると構造部分を傷つけるリスクがあるため、あらかじめ建物図面を確認し、メインの柱や梁、耐力壁の位置を把握する必要があります。使用済み部材の多くは廃棄物となりますが、金属製建具やガラス類など、再利用・リサイクル可能なものは分別します。

テナントビルの内装スケルトンは、次のテナント企業による造作工事の土台となる重要な準備工事です。

一フロア500〜1,000㎡のオフィスで、通常1〜3週間程度です。営業時間外の作業が多く、工期は協議内容に左右されます。