内装スケルトン・内装解体

内装スケルトン工事は、壁・天井・床・設備配管・配線などを撤去し、コンクリート躯体または鉄骨躯体をむき出しにする作業です。通常、建物の利用を継続しながら施工するため、安全管理と周辺への配慮が特に重要です。

施工前の詳細な打ち合わせにより、撤去対象物の確認、保存すべき部材の確認、有害物質の有無調査を実施します。石綿含有建材の存在確認は法的に必須項目です。床スラブの貫通穴の処理、電気・ガス・給排水の切断処理も専門的な対応が必要です。

廃棄物は木くず、廃プラスチック、金属、建設混合廃棄物など品目ごとに分別し、各々の産業廃棄物処理業者に引き渡します。作業中の騒音・粉塵対策、隣接テナントへの配慮は徹底的に行い、ビル運営に支障をきたさない施工を実現します。

テナント面積100〜500平方メートル程度で工期1〜3週間が一般的です。設備の複雑さや搬出方法により調整が必要です。