内装スケルトン・内装解体

内装スケルトンとは、建物の構造部分(柱・梁・床スラブ・外壁)のみを残し、それ以外のすべてを取り除く工事を指します。店舗や事務所のテナント変更時に、新しいテナントが自由に設計できるようにするために施工されます。

工事では、天井裏の配線・配管、床下の設備、壁に埋め込まれた配管なども丁寧に撤去します。建物全体を解体するのではないため、工期は比較的短く、廃棄物量も絞られます。ただし既存建物の構造を傷つけないよう細心の注意が必要です。

次のテナントへの引き渡しまでを見据え、清掃や簡易的な補修が含まれることもあります。

テナント規模により変動しますが、100〜300坪程度の店舗・事務所であれば工期3日〜2週間程度が目安となります。