内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のテナント・オフィス・店舗の床材・壁・天井・設備を全て撤去し、建物の躯体を露出させる工事です。既存建物を活かしながら、新たな用途への転換を可能にします。建物本体の解体とは異なり、躯体の保護と搬出ルートの確保が重要です。

床材の下地にある防水層やコンクリート面、柱の塗装など既存仕上げの状態確認が必要です。電気・給排水・ガス配管などの既設配管の撤去または機能保持の判断も重要になります。二次的な工事（新規配線・設備新設など）への引き継ぎがスムーズに行くよう、竣工時の状態を綿密に打合せする必要があります。

運搬トラックの出入りが限定される都市型ビルでの施工が多いため、工期管理と安全動線の確保が課題です。分別処理と搬出のスケジューリングが重要になります。

テナント面積50～200m²の場合、工期は1～2週間程度が目安です。既設設備の複雑さと搬出ルートによって変動します。