古家撤去・相続不動産の対応

古家は建築基準法改正前の基準で建てられたものが多く、現代的な施工記録や図面が残っていないことがあります。その場合、現地での詳細調査により構造と使用材料を確認し、撤去計画を立案する必要があります。

古い住宅の中には、石綿含有の断熱材や旧塗料など有害物質が多く含まれている場合があります。事前の有害物質調査は必須です。また、敷地内に廃棄物が埋まっていたり、地中に埋設物があったりすることも考慮が必要です。

相続に伴う撤去は、所有権確認や税務面の相談が必要な場合があり、行政手続きとの連携も重要です。撤去後の敷地活用に向けた提案も含めたトータルサポートが求められます。

築40年以上の木造住宅で、敷地面積100〜150坪程度の場合、工期は2〜4週間が目安です。敷地内の状況により変動します。