内装解体・スケルトン化

内装解体は、既存の壁、床、天井、設備などを取り除き、建物を「スケルトン状態」に戻す工事です。建て替えではなく、建物躯体を生かしたリフォームや用途変更を予定している場合に行われます。小規模な範囲での部分的な内装解体から、フロア全体の解体まで、規模は様々です。

内装工事で注意すべきは、ライフライン（電気、給水・排水、ガス）の安全な遮断、見えない部分の雑多な廃材処理、粉塵対策です。特に老朽建物の場合、隠蔽部分に断熱材やアスベスト含有建材が使われていることがあり、事前確認が重要です。限られたスペースでの工事となるため、搬出計画と近隣への配慮が施工品質を左右します。

20～30坪程度のフロア単位で工期5～10日が目安です。規模や廃材量により変動します。