アパート・共同住宅解体

アパートの解体では、全戸が空室になる時期と工事スケジュールの調整が最初の課題となります。引越し後の室内不用品処分や、共有部分の設備撤去が解体前作業として必要です。鉄骨造や鉄筋コンクリート造のアパートが一般的で、構造別に適切な工法を選択する必要があります。

住宅密集地にあるアパートの場合、隣接建物への影響を最小限にするため、部分養生や低騒音工法の採用が求められることが多いです。特に古いアパートではアスベスト含有の外壁材や防火材が使用されている可能性が高く、事前調査が必須となります。

解体後の敷地利用が駐車場や新築計画となることが多いため、地中の旧基礎撤去や土壌改善まで含めた総合的な対応が重要です。

4〜8戸程度のアパート解体は、通常3〜4週間の工期が目安です。建物の大きさ、周辺環境、地中障害物の有無により大きく変動する傾向にあります。