内装スケルトン・リノベーション付帯解体

内装スケルトンとは、既存の壁、天井、床材、配線・配管、建具などを全て撤去し、鉄骨や鉄筋コンクリートといった躯体むき出しの状態に戻す工事です。テナント物件の用途転換やリノベーション企画の出発点として用いられます。

工事内容は、既存内装材の分別撤去、電気・ガス・給排水配管の撤去と処理、什器・家具の運搬、床面のスクリード等の撤去など多岐にわたります。繰り返し利用可能な建材（例：アルミ枠建具）の買取や、廃棄物の適正分別が重要な要素となります。営業中の商業ビルの場合、営業時間外の工事制限、隣接テナントへの騒音対策、共用部の汚損防止が必須です。

工期は内装の複雑さと撤去量に左右されますが、小規模テナント（50〜100㎡）であれば数日から1週間程度が目安となります。

テナント1フロア（50〜300㎡程度）を対象に、工期は数日〜1週間が標準的です。既存内装の密度や処理廃棄物量で変動します。