古家撤去・土地活用支援

相続物件や使用されなくなった古い建物の解体は、単なる撤去ではなく、その後の土地活用を見据えた計画が必要です。建物の築年数が古いほど、隠れた廃棄物や有害物質が存在するリスクが高まります。事前調査を入念に行い、予期しない追加工事に備える必要があります。

解体後の敷地の利用方法によって、整地の程度が変わります。新築予定地であれば基礎を深掘りして撤去し、駐車場や庭園化を予定していれば別の整地方法が適切です。相続登記の手続きや固定資産税の変更など、法律的なアドバイスも重要な付加価値となります。

地域によっては古民家の部材再利用や、歴史的価値の診断なども視野に入れた対応が増えています。

築年数50年以上の木造家屋で、敷地100坪前後の場合、調査から完工まで1.5〜2ヶ月程度が目安です。有害物質の有無で大きく変動します。