内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体となるコンクリート壁や鉄骨梁を傷つけないよう、極めて慎重な施工が求められます。照明・エアコン・配管・配線など、細かな設備機器の撤去と分別も重要です。発生する廃棄物の大部分が木くず、石膏ボード、金属くずなど、比較的単純な組成のため、処理効率が高い工事でもあります。

工事中に新たに発見される躯体の不具合や、隠れた配管・配線の存在が判明することもあります。工事前の充分な調査と、施工中の柔軟な対応計画が成功の鍵となります。新規テナント決定後の工事になることが多いため、スケジュール管理の精密さが求められます。

テナント面積50〜500坪で、工期は1〜3週間が目安です。設備機器の密集度や搬出ルートの確保状況で変動します。