内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物全体の解体ではなく、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）は残したまま、その内部の造作物・配管・配線・防火材などをすべて撤去する工事です。テナント入替時の原状回復工事や、大幅なリフォーム前の準備工事として行われます。

躯体に固定されている壁下地、天井ボード、電気配線、給排水管、ダクト、断熱材などが対象となります。材料の素材ごとの分別が求められ、建築廃材とリサイクル可能な金属・配管の区分が行われます。

隣接テナントが営業中の場合が多いため、騒音・粉塵・振動の抑制が重要です。養生と防音対策を厳密に行い、作業時間を限定するなど、周辺への配慮が欠かせません。

50〜100坪程度のテナント内装スケルトンで、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。