内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビル・店舗の改装時に既存の内装仕上げをすべて取り外し、躯体の柱・梁・床スラブのみの状態に戻す工事です。新しいテナント受け入れや用途変更に伴う工事として行われます。

工事範囲は、石膏ボード壁、天井材、床仕上げ材、照明器具、配管・ダクト、電気配線の撤去など多岐にわたります。躯体への損傷を避けるため、手作業による慎重な分別解体が基本です。特に吊り天井内の配管・配線は複雑であり、事前の詳細調査が欠かせません。

廃材は建物内で容積が大きくなるため、搬出計画が重要です。また、躯体の梁間に応じた搬出ルートの確保、階段や昇降機の使用判断も工事効率に影響します。

50〜300坪のテナント単位で、工期は1〜3週間が一般的です。設備の複雑さと廃材の収納容積により変動します。