内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体を残したまま室内の壁・床・天井・建具・設備機器などを全て撤去する工事です。主に賃貸テナントの用途変更やリノベーション前の準備工事として行われます。躯体損傷を避けることが施工上の重要なポイントであり、丁寧な手作業と小型重機の使い分けが必要です。

工事フローは、壊す部分と残す部分の明確な打ち合わせから開始します。天井・壁・床の順序で解体を進め、配線・配管などの既設インフラも撤去対象か保全対象かを事前に整理します。廃材は分別処理が前提となり、建物躯体への振動や粉塵の影響を最小限に抑える配慮が求められます。

事務所やテナント店舗で、1フロア30〜150坪程度の工事が一般的です。工期は1〜2週間が目安で、躯体との関係により変動します。