内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体の構造を活かしながら、内部をリセットする手法です。商業ビルのテナント退去時、飲食店の店舗変更、オフィスのレイアウト変更などで頻繁に行われます。躯体に傷をつけないことが重要であり、細心の注意が必要です。

作業内容は、天井・床材の除去、電気配線・給排水配管の撤去、壁・間仕切りの撤去、設備機器の取り外しなどです。アスベスト含有の断熱材やタイル接着剤が見つかることも多く、事前の建材調査が欠かせません。

廃棄物の分別・運搬も計画的に行い、作業中の粉塵拡散や躯体への損傷を防ぐため、養生が徹底されます。

テナント面積50〜300坪で工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さにより調整されます。