内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の内装・天井・床・配管・配線などを一括撤去し、建物の躯体のみを露出させる工事です。テナント入れ替え時のビルテナント工事や、住宅のリノベーション前の準備として多く実施されます。

工事内容としては、まず造作壁・建具を撤去し、次に床材・天井・設備機器を順に取り外します。配管・配線も適切に切断・撤去され、躯体に損傷がないよう慎重に進められます。廃棄物は建築系廃棄物として分別処理されます。

営業中のビル内での工事となるため、他のテナントへの騒音・粉じん対策は徹底します。工事時間帯の制限や、養生による隔離も一般的です。建物の用途によっては、電気・ガス・水道の一時遮断も必要になります。

テナント面積50〜200坪程度の場合、工期は2〜4週間が目安です。既存内装の複雑さにより変動します。