内装スケルトン工事

スケルトン工事では、内壁・天井・床・給排水・電気配線などを撤去して躯体をむき出しにします。建物を有効活用する手段として、既存躯体の強度確認や改築計画との整合性を確認する調査が先行します。既存の配管や配線の位置把握、アスベストなど有害物質の事前調査も重要です。

工事中は居住者や周辺テナントへの気配りが欠かせず、騒音・粉塵対策を徹底するとともに、搬出経路と工程を綿密に計画します。廃棄物は種類ごとに適切に分別し、その後の新築工事が円滑に進むよう施工管理を行うことが求められます。

改築後の用途によって、躯体に求められる条件が異なるため、事前の打ち合わせと現地確認が重要です。

規模に応じて工期は大きく変動しますが、100坪程度のテナント空間では2〜3週間が一般的です。