内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物全体の解体ではなく、内部のみを撤去する部分的な工事です。躯体となるコンクリートや鉄骨は保全し、その内側の壁・床・天井・建具・配線・配管・空調ダクトなどをすべて除去します。

作業では電動工具による手作業が中心となります。石膏ボード・クロス・フローリング・タイル・アルミサッシなどの建材を段階的に撤去し、廃棄物を種類別に分別します。既設の配線ダクトや給排水管も適切に取り外され、次の工事に向けた状態に仕上げられます。

工期は建物の規模と内部構成の複雑さに応じて異なりますが、150坪程度で1〜2週間が目安です。既設設備が多い場合や、アスベスト含有建材の除去が必要な場合は期間が延長される可能性があります。

テナント1室単位で30〜150坪程度が一般的です。フロア全体の場合はさらに大規模化し、工期も3週間以上になる場合があります。