内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体には手を入れず、内部の全ての造作物を撤去する工事です。カーテンウォール・天井・床・壁材・配管・配線・空調設備など、入居時に施工された全ての設備と仕上げを取り外します。これにより次のテナントが自由に空間を設計できる状態にします。

居住中の建物内での工事となることが多いため、周辺テナントへの配慮や稼働時間の制限が生じる場合があります。また、廃棄物の分別は建物解体より複雑になり、リサイクル可能な建材と産廃の区分が重要です。特にアスベストやPCB含有器具の有無確認も不可欠です。

工事期間は対象面積や複雑さにより異なりますが、一般的な店舗（50〜150㎡）であれば1〜2週間、オフィス空間であれば2〜3週間が目安となることが多いです。

一般的な店舗（50〜150㎡）で工期1〜2週間、オフィス空間（150〜300㎡）で2〜3週間が目安です。搬出路の確保や廃棄物の量により変動します。