内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体を残したまま、内部の壁、床、天井、電気配線、給排水設備など全ての内装・設備を撤去する工事です。ビルのテナント改装、店舗リニューアル、オフィス移転に伴う復原工事など、様々な場面で行われます。

施工の対象は、小規模な店舗から大型商業施設まで広がります。躯体を傷つけないための細かな配慮、廃棄物の細分化による適正処理、建物の用途別・階層別での段階的な施工が特徴です。既存のテナントが営業中の場合、工事時間の制限や振動・騒音対策が必要になります。

内装材の分別リサイクル、建物竣工当時の設計図の確認、建築基準法に基づいた復原方法の選定など、法的・技術的な知識が求められます。廃棄物処理量が多くなるため、搬出計画と処理業者との連携が重要です。

20〜200坪のテナント・フロアを想定した場合、工期は通常1〜4週間程度が目安です。既存設備の複雑さ、廃棄物量、他テナントの営業状況により変動します。