内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事は、床・壁・天井・建具・設備配管を除去し、コンクリート躯体やALC外壁だけの状態に戻す工事です。既存テナントの営業を継続したまま実施することも多いため、営業時間外の限定施工、粉塵・騒音の厳格な管理が必要です。

工事内容は、電気配線・照明・エアコン・給排水管の撤去、床のコンクリート打ち直し、壁・天井クロスや建材の剥がし、ドア・窓枠の撤去が基本です。既設の躯体に傷をつけないよう丁寧な施工が求められ、解体工程と並行してリサイクル可能な素材を分別します。

テナント入れ替わりの際は、原状回復義務の範囲を明確にすることが重要です。また、壁内の断熱材にアスベストが含まれている可能性(特に1990年代以前の建築)がありますので、事前調査が欠かせません。

店舗30〜50坪、オフィス50〜100坪であれば工期3〜7日程度。小規模物件は1〜2日で完了する場合もあります。