内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、躯体となるコンクリートスラブと柱・梁だけを残し、その他すべての内部造作・設備を撤去する工事です。商業施設や事務所ビルのテナント入替時に特に多く行われます。

工事では、電気配線、給排水管、ガス配管、空調ダクト、天井・壁の内装材を区別して分別撤去します。建築基準法で定められた防火区画や構造体に影響しないよう、細心の注意が必要です。既設の設備をそのまま撤去すると、他のテナントや建物本体に影響する可能性があるため、事前の詳細調査が不可欠です。

工期は室内面積や設備の複雑さによって異なり、一般的には5日から2週間です。搬出ルートの確保や廃棄物の一時仮置きスペースの確認も重要となります。

室内面積50～300㎡程度を対象に、工期は5日～2週間が目安です。