内装スケルトン解体

内装解体は、建物の構造躯体を傷つけないよう、上からの順序で仕上げ材・設備を撤去していく作業です。天井裏の配線・配管、床下の排水管、壁内の給水管なども対象になります。特に飲食店の営業跡は、グリストラップの清掃・撤去、厨房用の特殊配管の処理が追加作業となります。

スケルトン状態にすることで、新規テナントが自由に間取りや設備を計画できるため、ビルのリーシング価値が向上します。廃棄物分別も必要で、木くず・石膏ボード・金属・ガラスなど素材別の分別処理が求められます。工事期間中は建物内の他テナント営業が続くことが多いため、騒音・粉じん対策と安全管理が特に重要になります。

店舗内装50～100坪で、工期は2～3週間程度が目安です。既存設備の複雑さや周辺営業の制約により変動します。