内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井といった内装仕上げ材と、間仕切り壁や造作棚などを撤去する工事です。ビルのテナント内や商業施設の店舗において、新しい用途へのコンバージョンの際に行われます。建物躯体そのものは保持するため、木造戸建の全面解体とは異なり、より精密な施工管理が求められます。

工事では、ガス配管や電気配線、給排水管などの設備も撤去対象となります。廃棄物分別は、金属・木材・プラスチック・廃石膏ボードなど細かく分けられ、搬出経路は他のテナントや共有スペースへの影響を最小限にする工夫が必要です。騒音・振動対策も既存テナントの営業継続を考慮して計画されます。

工期は室内面積や設備の複雑さで変動しますが、100〜300㎡の一般的なテナント室であれば1〜2週間程度で完了します。躯体への傷を避けるため、手作業での丁寧な解体が基本となります。

100〜500㎡のテナント室内が対象で、工期は1〜2週間程度が一般的です。設備の複雑さにより変動します。