内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・外壁・床スラブ）を傷つけないよう、その内部のすべての仕上げ材と設備を撤去する工事です。壁ボード、断熱材、天井、床材、配管、配線、照明器具、空調設備、什器類など、テナント内のあらゆる部材が対象となります。

工事の際は、隣接テナントへの振動・騒音を最小限に抑えるため、工法の選択と工程管理が特に重要です。廃棄物の分別やアスベスト含有材の事前調査も必須となります。躯体への損傷を避けるため、手壊し工法を多用する傾向があり、機械化できない部分も多く、工期が比較的長くなる傾向にあります。

店舗テナント50〜100坪程度で工期1〜3週間、オフィス200坪超の場合は3〜5週間程度が目安です。