内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の構造体（躯体）を残したまま、床・壁・天井などの内装全般を撤去する工事です。オフィスビルの既存テナント撤去、店舗改装前の準備、リフォーム計画の初期段階などで実施されます。建物そのものは残るため、外部環境への影響は外部解体と比べて限定的です。

施工では、まず内部の什器や設備機器を撤去した後、天井裏の配管・配線を処理します。その後、天井ボード、壁ボード、床仕上げ材などを段階的に解体していきます。構造柱や梁を傷つけないよう、精密な作業が求められます。

廃棄物の分別も重要で、石膏ボード、金属枠、断熱材、配線・配管など品目別に処理されます。ビル内での工事のため、他のテナントへの騒音・振動・粉塵対策が特に厳密です。作業時間の制限や集塵機の使用が標準的です。

数十〜数百m²のテナントスペースで工期1〜3週間が目安です。規模と複雑度により変動します。