内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物本体の構造体(躯体)は保存しながら、内部のすべての仕上げ材と設備を撤去する工事です。オフィスビル・商業ビルのテナント入れ替え時、飲食店の閉店に伴う原状復帰工事、住宅のリノベーション前段階など、様々な場面で行われます。

対象となるのは内装材(石膏ボード・クロス・床材)、建具(ドア・窓)、配管・配線、エアコンなどの空調設備、厨房機器など、躯体を除くほぼすべての構成要素です。躯体を傷つけないよう丁寧な施工が不可欠であり、複雑な配管・配線の取り外しには専門知識が求められます。

廃棄物は種類が多く、ボード類・金属くず・混合廃棄物などに細かく分別する必要があります。建物が使用継続されるため、他のテナントや周辺への配慮も欠かせません。

テナント規模で50〜150坪程度の場合、工期は1〜3週間が目安です。配管・配線の複雑さにより変動します。