内装スケルトン解体（テナント撤去）

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・床版）は残したまま、室内の壁・床・天井・建具・配線・配管・空調機器などの仕上げ材をすべて撤去する工事です。オフィスビル、商業ビル、マンションのテナント部分で頻繁に行われます。通常の全体解体よりも工期が短く、精度の高い分別作業が求められます。

石膏ボード、フローリング、カーペット、クロス、軽量鉄骨の間仕切り壁、既設配線・配管など、多くの部材が混在しており、各々の処分先に合わせた分別が重要です。既存の空調・電気・ガス・給排水設備がある場合、供給元から確認を取り、安全に撤去します。躯体に傷をつけないよう慎重に施工することで、次のテナント入居時の改修工事をスムーズに進められます。

50〜200坪程度のテナント部分で、工期は1〜2週間が目安です。配管・配線が複雑な場合は調査期間が延びることがあります。