内装解体・スケルトン工事

商業ビルやオフィスビルのテナント変更時、既存の内装・設備を撤去して躯体を露出させる工事がスケルトン工事です。壁・床・天井ボード、配管・配線、空調機、照明などを一括撤去し、次のテナントが新たに設計・施工できる状態にします。

内装解体は建物全体の解体ほど大規模ではありませんが、入居中や稼働中のビル内での作業となる場合が多く、他テナントへの騒音・振動・粉塵対策が重要です。また、アスベスト含有の断熱材や吹き付け材が残存していないか調査も必要です。分別解体により、木材・金属・ガラス・廃棄物を適切に処理・リサイクルします。

テナント面積50〜200平方メートル程度で工期1週間程度が目安です。階数や設備量により変動します。