内装スケルトン・改装工事

内装スケルトンは、既存の仕上げ材(壁紙・床材・天井)、設備配管・配線、建具などを撤去し、構造体(躯体)のみを残す工事です。テナント移転時の原状復帰や、新規テナント入居前の準備工事として利用されます。

撤去対象は、天井裏、壁内の配線、床下のダクト、給排水管など、見えない部分も含まれます。解体時には電気・ガス・水道の安全な遮断が必須です。廃棄物は木くず、金属、ガラス、混合廃棄物などに細かく分別します。

スケルトン状態になることで、次のテナントや用途に合わせた自由な設計が可能になります。工期は建物の規模や複雑さにより異なりますが、比較的短期間での完成が求められることが多いです。

テナント規模(10〜100坪程度)で工期3〜10日程度が目安。複雑な設備が多い場合は追加時間が必要。