内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の構造躯体だけを残して、すべての内装仕上げ、設備配管、電気配線を取り除く工事です。テナント退去時の原状復帰や、建物を新しい用途に転用する前準備として依頼されます。躯体を傷つけないよう細心の注意が必要です。

作業は天井裏から始まり、天井材、照明器具、空調ダクト、電気配線が順次撤去されます。その後、壁材、床仕上げ、建具が外され、最後に配管や給排水設備が処理されます。躯体が露出した時点で、ひび割れやシロアリの痕跡などの点検も行われます。

内装材の多くは産業廃棄物として分別処理されます。金属製の設備や配線は、含有金属の価値を考慮して処理されることもあります。工期は建物の規模と内部構成の複雑さで決まります。

内装スケルトンの規模は建物により大きく異なりますが、300坪から500坪程度のテナント建物で、工期は2週間から4週間程度が目安です。