古家撤去・相続不動産対応

相続不動産の場合、複数の相続人がいることもあり、解体前に権利関係の整理が必要となります。また、空き家状態の建物は、内部に遺品や家財が残存していることが多く、廃棄物の事前分別が工事の前提となります。

古い建物では、柱や梁の腐食が進んでいることも多く、解体作業の安全性を確保するため、事前の詳細調査が重要です。さらに、土地の売却を前提とする場合、その後の造成や地盤改善の必要性も視野に入れた計画が重要となります。

相続税対策として、建物解体のタイミングや敷地の活用方針についても相談することをお勧めします。適切な段取りにより、税務上の最適化と工事効率の向上が同時に実現できる場合があります。

相続物件の多くは昭和期の戸建住宅です。権利関係の整理を含めると、全体で1〜2ヶ月程度の期間を見込むことをお勧めします。