内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体コンクリート・柱梁を露出させ、配管・配線・天井・床材・壁材などをすべて撤去する工事です。店舗・オフィス・住宅のいずれでも需要があり、建物の再活用やテナント変更の際に利用されます。

躯体を傷つけないよう細心の注意が必要で、特に床スラブへの振動・騒音を最小化する工法選択が重要です。手作業の比率が高く、スクラップ化できる金属配管・電線、再利用可能な建材の分別が求められます。

石綿含有建材の確認、フロン冷媒の回収、生活用品の撤去など、法的要件と安全管理が複雑に絡みます。既存の設備や内装の状態に応じた柔軟な対応が必要です。

坪単価で見ると、通常の躯体解体より高くなる傾向です。店舗で30〜100坪の場合、工期1〜2週間が目安となります。